Jaguaré - REF. RF40277 Venda: R$ 10.000.000,00

Descrição do Imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL LOCADOÓtima oportunidade para investidores! Conjunto de 9 lojas, sendo 4 já locadas e 5 disponíveis, com retorno de 0,7% ao mês e potencial de valorização. DADOS DO IMÓVEL Área total do terreno: 2.682m² Área construída: 925,44m² Área já locada: 725,44m² Área disponível para locação: 200m² DETALHES DOS INQUILINOS ATUAIS Loja 1 560m²Aluguel atual: R$ 51.018,58Novo contrato de 10 anos com comprador: R$ 60.000,00 + reajuste IPCA Loja 2 81,9m²Aluguel: R$ 6.400,00 (Aluguel variável)Contrato vigente: 30/06/2021 a 29/06/2026 Loja 3 40,95m²Aluguel: R$ 6.710,00Contrato: Indeterminado (26/06/2017 a 25/06/2022) Loja 4 42,59m²Aluguel: R$ 3.933,96Contrato vigente: 30/09/2020 a 29/09/2025 POTENCIAL DE RECEITA Aluguel atual (4 inquilinos): R$ 70.000,00 Aluguel estimado das 5 lojas disponíveis (40m² cada): R$ 15.000,00 VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!