Rofe Imóveis
226 m²
226 m²
4 Vagas
Sobre conjunto com 226 m² para alugar em São Paulo - SP
226 m²
Área útil
Área útil
226 m²
Área total
Área total
4 Vagas
LOCALIZADO NA PARTE NOBRE DO ITAIM, COMPLETA E VARIADA INFRAESTRUTURA DE SERVIÇOS, RESTAURANTES, COMÉRCIO, LAZER E PRIVILEGIADA REDE DE TRANSPORTE. PRÓXIMO DAS AVENIDAS BRIGADEIRO FARIA LIMA, CIDADE JARDIM E NOVE DE JULHO. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO ASSEGURADO.
Condomínio conta com :
- Forro: Previsão para forro de fibra mineral removível com propriedades acústicas e luminárias embutidas;
- Piso: Previsão para piso elevado com altura de 10 cm nos escritórios;
- Ar-condicionado: Sistema de Split dutado, com distribuição de ar através de difusores metálicos TROX.
A entrada do prédio por entre pés-direitos duplos, acabados com os materiais mais nobres e que valorizam o hall, é sem dúvida, o elemento que define o status do edifício. Pisos elevados, caixilhos e vidros especiais, sistemas eletroeletrônicos de primeira classe entre outras tantas qualidades, constituem atrativos que permitem classificar o Sueste Plaza como Triple A para uso proposto.
Diferenciais do Condomínio
- Elevadores: Três elevadores ThyssenKrupp com capacidade para 20 passageiros ou 1.5000 kg. Velocidade de 2,5 m/s.
- Sistemas inteligentes com controle lógico programável. Comando em grupo;
- Lajes: Sobrecarga das lajes nos andares: 300kg/m²;
- Pé-direito: Andar tipo: 2,70m. No pavimento duplex (17°), 2,70 m nas áreas de pé-direito simples e 6,10 m nas áreas de pé-direito duplo. Térreo com pé-direito de 5,80 m e 1° subsolo com pé-direito de 2,95 m;
- Fachada: Esquadrias de alumínio com silicone estrutural ³glazing´. Vidros laminados de segurança, com 10 mm de espessura, refletivos e com características termoacústicas. Revestimento do restnte da fachada em granilha na cor cinza claro;
- Hall do Térreo: Com pé-direito de 5,80 m piso, rodapé, batentes e paredes de granito;
- Telefonia: Previsão de um ponto de telefonia a cada 10mq. D.G. preparado para receber fibra óptica;
- Instalações elétricas: Previsão de 51,9kW por pavimento do 2° ao 16° andar e 88,5kW no pavimento duplex (17 °).
- Iluminação no plano de trabalho: 500 lux;
- Segurança: Sistema de cadastro e controle de acesso, com catracas no térreo. Sistemas de circuito fechado de TV com câmeras em todos os locais estratégicos de acesso ao edifício. Sistema de alarme e proteção perimetral;
- Detecção e combate a incêndio: Central independente de alarme microprocessada, sprinklers, detectores de fumaça e temperatura. Isolamento entre andares nos shafts e cortinas de vidr. Duas escadas pressurizadas com resistência ao fogo por 1 hora e meia. Sinalização de rota de fuga nos conjuntos. Gerador diesel de 150kVA para atendimento de cargas essenciais nas áreas comuns;
Condomínio conta com :
- Forro: Previsão para forro de fibra mineral removível com propriedades acústicas e luminárias embutidas;
- Piso: Previsão para piso elevado com altura de 10 cm nos escritórios;
- Ar-condicionado: Sistema de Split dutado, com distribuição de ar através de difusores metálicos TROX.
A entrada do prédio por entre pés-direitos duplos, acabados com os materiais mais nobres e que valorizam o hall, é sem dúvida, o elemento que define o status do edifício. Pisos elevados, caixilhos e vidros especiais, sistemas eletroeletrônicos de primeira classe entre outras tantas qualidades, constituem atrativos que permitem classificar o Sueste Plaza como Triple A para uso proposto.
Diferenciais do Condomínio
- Elevadores: Três elevadores ThyssenKrupp com capacidade para 20 passageiros ou 1.5000 kg. Velocidade de 2,5 m/s.
- Sistemas inteligentes com controle lógico programável. Comando em grupo;
- Lajes: Sobrecarga das lajes nos andares: 300kg/m²;
- Pé-direito: Andar tipo: 2,70m. No pavimento duplex (17°), 2,70 m nas áreas de pé-direito simples e 6,10 m nas áreas de pé-direito duplo. Térreo com pé-direito de 5,80 m e 1° subsolo com pé-direito de 2,95 m;
- Fachada: Esquadrias de alumínio com silicone estrutural ³glazing´. Vidros laminados de segurança, com 10 mm de espessura, refletivos e com características termoacústicas. Revestimento do restnte da fachada em granilha na cor cinza claro;
- Hall do Térreo: Com pé-direito de 5,80 m piso, rodapé, batentes e paredes de granito;
- Telefonia: Previsão de um ponto de telefonia a cada 10mq. D.G. preparado para receber fibra óptica;
- Instalações elétricas: Previsão de 51,9kW por pavimento do 2° ao 16° andar e 88,5kW no pavimento duplex (17 °).
- Iluminação no plano de trabalho: 500 lux;
- Segurança: Sistema de cadastro e controle de acesso, com catracas no térreo. Sistemas de circuito fechado de TV com câmeras em todos os locais estratégicos de acesso ao edifício. Sistema de alarme e proteção perimetral;
- Detecção e combate a incêndio: Central independente de alarme microprocessada, sprinklers, detectores de fumaça e temperatura. Isolamento entre andares nos shafts e cortinas de vidr. Duas escadas pressurizadas com resistência ao fogo por 1 hora e meia. Sinalização de rota de fuga nos conjuntos. Gerador diesel de 150kVA para atendimento de cargas essenciais nas áreas comuns;
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.