VENDA R$ 2.880.000
163m²
Útil
3
Dorms
3
Suítes
4
WCs
2
Salas
2
Vagas
VENDA R$ 2.880.000
Condomínio (mês) R$ 2.958
IPTU (mês) R$ 1.442
Sobre o Imóvel
Condomínio: Evany
3 Suítes | 2 Vagas + Depósito | Vista Definida para as Copas do Jardim América
Localizado no quadrilátero mais desejado do Itaim Bibi, colado ao Jardim América, este apartamento ocupa o andar inteiro e oferece a privacidade absoluta de um elevador que abre diretamente no seu hall privativo.
Com uma reforma estrutural profunda e impecável, o imóvel une a alma de uma construção tradicional à eficiência de um projeto contemporâneo.
O Imóvel em Detalhes:
Área Privativa: 163 m² (com aproveitamento inteligente de cada centímetro).
Exclusividade: 1 apartamento por andar com hall privativo.
Dormitórios: 3 suítes amplas (planta transformada para máxima privacidade).
Banheiros: 3 suítes + 1 lavabo social independente para visitas.
Vagas de Garagem: 2 vagas determinadas + depósito privativo na garagem.
Os Grandes Diferenciais deste Projeto:
Engenharia de Verdade (Muito Além da Estética)
Diferente da maioria das reformas de "maquiagem", este imóvel passou por uma reconstrução estrutural completa, planejada e documentada etapa por etapa por arquiteta:
Infraestrutura 100% Nova: Elétrica, hidráulica e aquecimento a gás totalmente refeitos.
Climatização: Infraestrutura de ar-condicionado pronta e instalada na sala e nas 3 suítes (esperando apenas os aparelhos split).
Histórico de Obra: Toda a documentação e histórico das etapas da obra disponíveis para o comprador.
Living Integrado e Varanda com Vista Verde
Varanda Exclusiva: Recebeu um reforço estrutural aprovado para fechamento em vidro ? um privilégio que apenas dois apartamentos em todo o prédio possuem. Um espaço integrado, climatizado e usável em todas as estações, com vista direta para a copa das árvores do Jardim América.
Cozinha Conceito Aberto: Integrada ao living, equipada com ilha central, cooktop a gás instalado e bancadas elegantes em quartzo branco.
Área de Serviço Funcional: Lavanderia totalmente separada da cozinha para garantir o isolamento da área de serviço.
Suíte Master e Ala Íntima Planejadas para o Bem-Estar
Restauro Histórico: O piso de taco original foi restaurado peça por peça, mantendo a sofisticação e o calor da madeira natural.
Iluminação Cênica: Suíte principal com forro de gesso rebaixado sob a viga original, criando uma iluminação indireta extremamente aconchegante.
Banho Master Duplo: Conforto absoluto de hotel 5 estrelas, com chuveiro duplo de teto e cubas duplas sobre bancada de mármore.
O Condomínio e a Localização:
O edifício clássico passa por um excelente momento de valorização patrimonial:
Melhorias Recentes: Fachada totalmente revitalizada, portaria digital para maior segurança e economia, além de salão de festas e brinquedoteca atualmente em fase de reforma.
Localização Premium: No coração do Itaim Bibi, a poucos passos da Avenida Nove de Julho e do Jardim América. Faça tudo a pé: os melhores restaurantes, empórios, cafés e grifes de São Paulo estão ao seu redor.
Tem no Imóvel
Tem no Condomínio
