VENDA R$ 2.300.000
152m²
Útil
3
Dorms
1
Suíte
4
WCs
2
Vagas
VENDA R$ 2.300.000
Condomínio (mês) R$ 3.530
IPTU (mês) R$ 1.540
Sobre o Imóvel
Condomínio: Itaúna
(VENDA) Edifício Itaúna Moema Pássaros | 152m² | 3 Dorms (1 Suíte) | 2 Vagas Livres | Depósito
Este apartamento de 152m² oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial. Localizado no cobiçado lado "Pássaros" de Moema, em uma região totalmente fora da rota de aviões e com ruas planas e arborizadas, o imóvel se destaca por sua planta versátil e face norte, garantindo excelente luminosidade durante todo o dia.
Distribuição dos Ambientes:
Área Social: Hall e elevador privativo, lavabo e sala ampliada para dois ambientes com piso em madeira maciça e sacada.
Área Íntima: 3 dormitórios bem dimensionados, sendo 1 suíte confortável, todos com piso vinílico para maior conforto térmico.
Cozinha e Serviço: Copa e cozinha repleta de armários planejados (com possibilidade de integração total à sala), área de serviço completa com dependência e banheiro de funcionário.
Vagas: 2 vagas de garagem determinadas e independentes (livres), além de depósito privativo no subsolo.
Destaques e Diferenciais:
Privacidade: Elevador e hall social privativos, garantindo exclusividade no acesso à unidade.
Versatilidade: Planta que permite adaptações, como a criação de um conceito aberto entre cozinha e área social.
Logística: Vagas de garagem livres, eliminando a necessidade de manobristas ou movimentação de veículos de terceiros.
Conforto: Piso de madeira maciça na área social e móveis planejados de excelente qualidade.
Infraestrutura e Lazer:
Segurança: Portaria 24 horas e sistema de interfone e alarme.
Suporte: Gerador instalado para atendimento das áreas comuns e elevadores.
Bem-estar: Academia equipada, salão de festas e jardim.
Localização e Lifestyle:
Eixo Estratégico: Situado na Rua Tuim, uma das vias mais desejadas de Moema Pássaros, permitindo realizar todas as atividades do cotidiano a pé.
Educação e Saúde: Próximo aos colégios Móbile e Consa, além de estar a curta distância do Hospital Alvorada.
Mobilidade: Fácil acesso à estação Moema do Metrô e proximidade com supermercados premium (Pão de Açúcar) e farmácias 24h.
Lazer: Apenas 1,2 km do Portão 7 do Parque Ibirapuera, ideal para práticas esportivas e lazer ao ar livre.
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