VENDA R$ 1.050.000
107m²
Útil
3
Dorms
1
Suíte
2
WCs
1
Vaga
VENDA R$ 1.050.000
Condomínio (mês) R$ 1.450
IPTU (mês) R$ 22
Sobre o Imóvel
Condomínio: Edifício Roldão
Se você valoriza plantas amplas, iluminação natural abundante e uma reforma completa com acabamento de alto padrão, este apartamento de 107 m² na Vila Mariana é simplesmente imperdível.
Localizado no charmoso bairro Jardim da Glória, em prédio de esquina com fachada moderna e rua silenciosa, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e qualidade de vida.
Viva Entre o Sol e o Vento
Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a ventilação cruzada e a iluminação natural privilegiada. Com janelas em faces opostas, você contempla tanto o nascer quanto o pôr do sol.
Suíte voltada para face norte ? conforto térmico o ano inteiro
- Ambientes sempre frescos e iluminados
- Ausência de prédios à frente ? total privacidade
- Vista relaxante com o Parque do Ipiranga no horizonte
- Reforma Completa e Acabamentos de Alto Padrão
Modernizado há apenas 6 anos (parte elétrica e hidráulica totalmente renovadas), o apartamento foi pensado nos mínimos detalhes:
Área Social
Cozinha moderna integrada à sala
Imponente bancada em granito preto
Cooktop e forno Brastemp embutido
Integração ideal para receber amigos e família
Pisos
Piso vinílico nas áreas quentes
Porcelanato fosco nas áreas úmidas
Dormitórios
3 dormitórios amplos
Armários planejados
Persianas
Telas de segurança em todas as janelas
Suíte
Espaçosa e extremamente confortável
Excelente incidência solar
Área de Serviço
Ampla e funcional
Despensa com prateleiras
Banheiros com ventilação natural
Pias em granito branco com ralo embutido
- Exclusividade e Segurança
Com apenas 2 apartamentos por andar, o condomínio oferece atmosfera tranquila e reservada.
Diferenciais do prédio:
- Elevadores modernizados há 2 anos
- Portaria remota 24h com robô vigilante
- Fachada reformada com muro de vidro
- Jardins bem cuidados
- 1 vaga de garagem livre
Condições Financeiras
Valor de venda: R$ 1.050.000
Condomínio: R$ 1.450,00
IPTU: R$ 262 (valor anual 2026 - extremamente abaixo da média da região)
Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e excelente localização, em um apartamento com personalidade, sol, ventilação e acabamento impecável.
Tem no Imóvel
Tem no Condomínio
