Trata-se de um apartamento localizado no Edifício Itaim Dream, na Rua Comendador Miguel Calfat, entre a Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi, ideal para quem busca localização premium, liquidez patrimonial e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Edifício Itaim Dream

Características da unidade:

77 m² de área privativa;

3 dormitórios, sendo 1 suíte;

3 banheiros;

living para dois ambientes;

planta funcional e bem distribuída;

excelente aproveitamento dos espaços;

ambientes iluminados e ventilados;

unidade em andar baixo;

1 vaga de garagem;

imóvel sem mobília.

Valores:

Valor de venda: R$ 950.000,00;

Valor por m²: R$ 19.350,00;

Condominio R$1.186,00 / mês

IPTU R$441,00 / mês

Localização:

situado na Rua Comendador Miguel Calfat;

próximo à Praça Pereira Coutinho;

poucos minutos do Parque do Povo e Parque Ibirapuera;

próximo ao Insper, FMU e Universidade Anhembi Morumbi;

região cercada por restaurantes, cafés, mercados e serviços de alto padrão;

localização extremamente valorizada e com forte demanda para locação e revenda.

Lazer e infraestrutura do condomínio:

portaria 24 horas;

elevador;

academia;

piscina;

salão de festas;

sauna;

acessibilidade com corrimão;

condomínio bem administrado e consolidado.

Análise de investimento:

ticket de entrada abaixo da média para Vila Nova Conceição;

condomínio equilibrado para a região;

localização é o principal ativo do imóvel;

excelente potencial para locação executiva;

perfil ideal para famílias pequenas, casais ou investidores que priorizam liquidez e valorização patrimonial.

Um imóvel com localização excepcional, metragem funcional e grande potencial de valorização, situado em uma das regiões mais desejadas e escassas do mercado imobiliário paulistano.

Agende sua visita com um corretor da ROFE IMÓVEIS.