Imóvel com 450 m² de área construída, localizado em Moema Índios, fora da rota, inserido em uma das regiões mais sólidas e valorizadas de São Paulo, com público de alto poder aquisitivo e forte demanda por serviços especializados.

Trata-se de uma oportunidade direcionada a operadores estruturados que buscam expandir sua atuação em um bairro consolidado, com perfil ideal para atividades que não dependem de fluxo de rua.

Modelo de ocupação -

Built to Suit (informal)

O imóvel encontra-se disponível para reforma total, permitindo adaptação integral ao projeto do operador.

Estrutura negociável:

Contrato de longo prazo (10 a 15 anos)

Carência estendida para execução das obras, por período de 6 a 12 meses para adaptação do imóvel.

Possibilidade de customização completa do espaço

Usos com maior aderência ao ponto:

Clínica de reabilitação

Fisioterapia / ortopedia

Pilates / treinamento funcional

Medicina integrativa

Academia boutique

Clínica multidisciplinar

Diferenciais da localização:

Região nobre e consolidada de Moema Índios

Público com alto nível de renda e consumo qualificado

Forte demanda por serviços de saúde e bem-estar

Ambiente ideal para operações de destino (não dependentes de fluxo).

Mais do que um imóvel, trata-se de uma plataforma para implantação de operação, com flexibilidade para desenvolvimento de projeto sob medida, em uma das localizações mais consistentes da cidade.