Seu Novo Lar Espera por Você! Conforto, Espaço e Localização Privilegiada!Se você busca uma casa ampla, confortável e em uma localização estratégica, essa é a oportunidade perfeita! Este sobrado de 157 m² oferece o equilíbrio ideal entre espaço, praticidade e segurança para você e sua família.No andar superior, são três dormitórios amplos, todos com armários embutidos e piso em madeira taquinho, garantindo aconchego e sofisticação. A suíte principal conta com ar-condicionado, ideal para garantir seu conforto em qualquer estação. Além disso, há dois banheiros espaçosos, proporcionando comodidade para toda a família.No andar térreo, você encontra uma sala ampla para dois ambientes, também equipada com ar-condicionado, perfeita para momentos de lazer e convivência. O ambiente se conecta com uma sala de jantar aconchegante e uma cozinha espaçosa, repleta de armários planejados para maior organização. Há ainda um lavabo para maior praticidade no dia a dia.Nos fundos, um verdadeiro diferencial: um quintal amplo, perfeito para receber amigos e familiares. A área conta com uma churrasqueira coberta, proporcionando um espaço incrível para confraternizações. Além disso, a casa possui lavanderia independente, dependência de empregados com banheiro e entrada lateral, agregando funcionalidade e privacidade ao imóvel.A segurança também é um ponto forte! A casa está cercada por vizinhos nas laterais e nos fundos, além de possuir toda a fiação pronta para instalação de alarme, bastando apenas contratar o serviço.E a localização? Simplesmente incrível! Em apenas 5 minutos de carro, você chega ao Shopping Ibirapuera. Se prefere caminhar, em 15 minutos já estará lá. A região oferece infraestrutura completa, com mercados, farmácias, escolas, academias e excelentes opções gastronômicas. Além disso, o imóvel tem fácil acesso à Marginal Pinheiros, ao Aeroporto de Congonhas e às principais vias da cidade.Não perca essa oportunidade única de morar em uma casa espaçosa, bem localizada e com todo o conforto que você merece! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!