Casa de Vila em Moema com 112m², próxima ao Shopping Ibirapuera e metrô Eucaliptos.

Reformada recentemente, com living integrado à cozinha e ao quintal (cobertura retrátil)

2 quartos com banheiro no andar superior

Edícula com banheiro nos fundos

1 vaga coberta.

Ambientes com muita iluminação e ventilação naturais.

LOCALIZAÇÃO

Moema é um dos bairros mais nobres e consolidados de São Paulo, contando com ruas planas e muitos comércios e serviços.

A localização é perfeita para quem aprecia fazer tudo à pé, próximo de bares e restaurantes badalados, cafés e padarias deliciosos, inúmeras lojas, farmácias, bancos, hospital, escolas e mercados ao seu redor. Shopping Ibirapuera e estação Eucaliptos do Metrô estão a 9 min de caminhada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Área construída: 112m²

- Área de terreno: 89m²

- 2 dorms.

- 1 edícula

- 2 banheiros (1 junto à edícula)

- 1 vaga coberta

* reformado

* ar-condicionado

* vila fechada com portão elétrico

* vila com zeladoria

DETALHES

Esta casa de vila está localizada na Rua Maria Scipioni, uma passagem fechada com acesso pela Av. Miruna, 538, em Moema Índios (Indianópolis). A via, fechada, tem controle de acesso por portão elétrico, interfone e caixa de correspondência para cada uma das 17 casas que compõem a vila.

A casa foi construída em 1970 e reformada em 2025 pela atual proprietária, incluindo hidráulica, elétrica, revestimentos, acabamentos e marcenaria.

Acessamos o imóvel pelo living, integrado à cozinha e ao quintal, com ótima integração entre os espaços sociais. Iluminação e ventilação naturais garantem muito conforto em todos os ambientes, seja através da janela voltada à rua, pela porta-balcão de vidro ou pelo teto translúcido retrátil do quintal.

É pelo quintal que acessamos a edícula, também bem integrada ao social. Pode facilmente servir como 3º dormitório, escritório, estúdio, área de serviço, depósito ou despensa. Um banheiro junto à área de serviço serve ao piso térreo.

Living e edícula contam com ar-condicionado.

No primeiro andar fica a área íntima, composta por dois amplos dormitórios, ambos com janelas antirruído e ar-condicionado. Um espaçoso banheiro serve aos quartos.

A casa conta com 1 vaga de garagem privativa e coberta.

Agende uma visita hoje mesmo e se surpreenda com tudo o que esta propriedade pode oferecer. Não perca a oportunidade de construir os próximos anos da sua vida em um novo lar que une privacidade e segurança, conforto e as comodidades de uma região fascinante.