EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL LOCADO

Ótima oportunidade para investidores! Conjunto de 9 lojas, sendo 4 já locadas e 5 disponíveis, com retorno de 0,7% ao mês e potencial de valorização.

DADOS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 2.682m²

Área construída: 925,44m²

Área já locada: 725,44m²

Área disponível para locação: 200m²

DETALHES DOS INQUILINOS ATUAIS

Loja 1 560m²

Aluguel atual: R$ 51.018,58

Novo contrato de 10 anos com comprador: R$ 60.000,00 + reajuste IPCA

Loja 2 81,9m²

Aluguel: R$ 6.400,00 (Aluguel variável)

Contrato vigente: 30/06/2021 a 29/06/2026

Loja 3 40,95m²

Aluguel: R$ 6.710,00

Contrato: Indeterminado (26/06/2017 a 25/06/2022)

Loja 4 42,59m²

Aluguel: R$ 3.933,96

Contrato vigente: 30/09/2020 a 29/09/2025

POTENCIAL DE RECEITA

Aluguel atual (4 inquilinos): R$ 70.000,00

Aluguel estimado das 5 lojas disponíveis (40m² cada): R$ 15.000,00

VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00

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