OPORTUNIDADE - PREDIO COMÉRCIAL 1.032 M² - CENTRODESTAQUES:- PAVIMENTOS: 3 (Térreo, Primeiro e Segundo) sem repartições, abertos.- CIRCULAÇÃO VERTICAL: 2 escadas amplas (frente e fundos) e elevador.- BANHEIROS: Vestiários (masculino, feminino), banheiro com acessibilidade.- ELÉTRICA: Quadros, disjuntores e cabos, em ótimo estado de conservação.- AUTO DE VISTODIA DO CORPO DE BOMBEIROS: Em dia, validade 05/01/2024.- AR-CONDICIONADO: Em todo o edifício.O imóvel foi projetado pelo escritório de Ramos de Azevedo, um dos arquitetos mais importantes do Estado de São Paulo, que atuou no final do século XIX e começo do século XX.Foi responsável por projetar edifícios icônicos da cidade de São Paulo.Podendo ser explorado de diversas formas: em divulgações, matérias de mídia e propagandas. Transmitindo para o público, investidores e colaboradores, a filosofia daempresa como também seus valores.O imóvel tombado, em bom estado de conservação, tem uma série de incentivos e benefícios fiscais e financeiros. Desconto ou abatimento de IPTU; deduzir despesas do imposto de rendaapós apreciação do projeto pelo órgão competente; iluminação externa da fachada gratuita,ligada a rede pública de iluminação entre outros.Por ter sido uma agência bancária durante 41 anos (até agosto de 2023), o imóvel, em sua parte interna, conta com andares amplos, pé-direito alto, 2 escadas com boas dimensões,elevador, monta carga (até o 1º andar), ar-condicionado em todo o prédio e instalação elétrica atualizados, possui também, 2 vestiários (mas/fem) e um banheiro comacessibilidade. Possibilitando uma gama enorme de interessados em diversos ramos de atuação.No centro está instalado o maior acervo arquitetônico, cultural, comercial e de serviços da cidade, seja de instituições públicas ou privadas. É a região mais bem dotada de equipamentos como: transporte; hospitais; assistência social; repartições públicas; museus; edifícios históricos; turismo; hotéis; restaurantes e bares; comércios específicos; igrejas e tudo isso, às vezes, até a pé.